Modèle de courrier vice caché

Toutefois, l`acheteur devra démontrer au Tribunal que le vendeur a dissimulé le défaut dans l`intention de frauder. Cela peut s`avérer difficile dans la pratique. Il est utilisé pour vendre la propriété “tel quel”, en veillant à ce que le vendeur n`est pas tenu responsable des défauts dont le vendeur était véritablement ignorant. Il va sans dire que les acheteurs devraient poser plus de questions avant d`acheter une propriété et s`assurer qu`ils inspectent la propriété attentivement, en plein jour, pour trouver des défauts assez évidents qu`ils négligés, par exemple, lors d`une inspection du soir où il était trop sombre pour voir l`extérieur de la propriété et personne n`a remarqué que la paroi de la frontière tombait! Pour comprendre la clause voetstoets, vous devez comprendre la différence entre le brevet et les vices latents. Les vices de brevet sont des défauts qu`un acheteur doit prendre en compte après avoir inspecté un bien. Vous avez découvert un grave défaut dans votre bâti ment. C`est le genre de défaut que vous ne pouviez pas savoir quand vous avez acheté le bâti ment. Le vendeur est généralement responsable des vices cachés, même si le vendeur ne savait pas à leur sujet au moment de la vente. En tant qu`acheteur, vous pouvez demander au vendeur de réparer le défaut, ou demander une indemnisation (argent). Heureusement, les vendeurs ont le devoir de révéler les défauts latents dont ils sont conscients.

La clause voetstoets ne protège pas un vendeur contre la malhonnêteté et la fraude. Important! Si le document de vente dit que vous avez acheté le bâtiment sans garantie contre les défauts cachés, ou il dit que vous avez acheté à vos propres risques, vous pourriez ne pas avoir de droits contre le vendeur. Il le fait en excluant la responsabilité du vendeur pour les vices latents dans le bien au moment de la vente. En common law, il n`existe pas de droit automatique pour un acheteur de réclamer contre un vendeur de tels vices latents lorsqu`ils sont découverts, en l`absence d`un accord contractuel. Le droit civil dans certaines juridictions (Québec, Canada) prévoit un tel droit automatique à moins qu`un bien ne soit vendu «sans garantie» quant à sa qualité. Cependant, si un défaut latent est découvert, il y a souvent une présomption contre le vendeur quand une réclamation est faite en fausse déclaration que le vendeur connaissait le défaut latent. En tant que tel, le vendeur est tenu de montrer qu`il ou elle ne pouvait pas avoir connu le défaut, plutôt que l`acheteur de montrer que le vendeur savait au sujet du défaut.